ငါးျမားျခင္းသင္ခန္းစာ

ဥေရာပႏုိင္ငံ တစ္ခုမွာပါ။
ၿမိဳ႕ငယ္ေလးတစ္ၿမိဳ႕ဖြား ဘီလွ်ံနာ ပေရာ္ဖက္ဆာႀကီးဟာ သူ႔ဇာတိရပ္ရြာမွာ ေအးေအးလူလူ ေခါင္းခ်ဖို႔ ျပန္လာတယ္။ ဒါေပမဲ့ ေနာက္ဆံုးအေနနဲ႔ သူ႔ရပ္ရြာက လူ ငါးဦးကို သင္တန္းတစ္ခုေပးမတဲ့။
ဘ၀ပညာ သင္တန္းလို႔ပဲ ဆိုပါေတာ့ ....။

သူက စီးပြားေရးမွာ ေအာင္ျမင္ခဲ့တဲ့ ဘီလွ်ံနာ ျဖစ္ခဲ့သလို အထင္ကရ တကၠသိုလ္ႀကီးတစ္ခုမွာ ပေရာ္ဖက္ဆာ လုပ္ခဲ့သူေလ။ သူဘာသင္ေပးေပး တန္ဘိုးမျဖတ္ႏုိင္မွာေတာ့ အမွန္ပဲ။ ဒါနဲ႔ သင္ယူလိုသူ မ်ားစြာထဲမွာ ေဒသခံ လူငယ္ေလး ၅ဦးကို ေရြးခ်ယ္ ခဲ့တယ္။

ပေရာ္ဖက္ဆာႀကီးက ... “ကဲ ပထမဆံုး သင္ခန္းစာ စၿပီ” တဲ့။
ငါးျမားတံ ၅ခု ေပးတယ္။ “သြား ျမားေခ်” တဲ့။
ခက္တာက ၅ေယာက္လံုး ငါးမျမားတတ္ဘူး။ ငါးျမားျခင္းနဲ႕ မယဥ္ပါးဘူး။
ငါးရွိမယ့္ ကန္ကိုေတာင္ သူတို႔ေနရာကေန ေန႔တစ္စိတ္ခရီးေလာက္သြားရတယ္။။

ဟိုေရာက္ေတာ့ အသီးသီး သင့္ရာေနရာရွာၿပီး ႀကိဳးစားပမ္းစား ျမား။
ညက်ေတာ့ ပေရာ္ဖက္ဆာႀကီးဆီ ျပန္ေရာက္။
ႏွစ္ေယာက္က ငါးရလာတယ္။ သံုးေယာက္က မရဘူး။

ငါးရလာသူႏွစ္ေယာက္မွာ တစ္ေယာက္ရတဲ့ငါးက အႀကီးႀကီးပဲ။
ပေရာ္ဖက္ဆာႀကီးက အဲဒီလူမ်က္လံုးေတြကို ေစ့ေစ့ၾကည့္လိုက္တယ္။
“မင္း ငါးက ျမားလာတာမွ မဟုတ္ပဲ၊ ေစ်းထဲက ၀ယ္ျဖည့္လာတာ မဟုတ္လား၊ အဲဒီကန္မွာ ဒီငါးမ်ဳိး မရွိဘူး” တဲ့
ဟိုလူလည္း ၀န္ခံရတယ္။ ပေရာ္ဖက္ဆာႀကီးက ...
“ေလာကမွာ အေျဖာင့္ဆံုးလမ္းဟာ အနီးဆံုးပဲ၊ ေအာင္ျမင္မႈဆီ သြားခ်င္ရင္ ေျဖာင့္မတ္ရတယ္၊၊ မင္းဟာ အမ်ားႀကီး သင္ၾကားရဦးမယ္”

ေနာက္ ငါးမရသူ သံုးေယာက္ဘက္ လွည့္တယ္။
“ကဲ မင္းတို႔ရဲ႕ ငါးျမားျခင္းအေတြ႕အႀကံဳအေၾကာင္းေျပာပါဦး”

တစ္ေယာက္ကို ေမးေတာ့ ...
သူက ... ျမားေတာ့ ျမွားတာပဲတဲ့၊ ငါးမွ မရွိတာ တဲ့။ ဒါေၾကာင့္မရဘူး။

ေနာက္တစ္ေယာက္က်ေတာ့ ...
ဟိုေနရာက ငါးေလးပြက္လိုက္၊ ငါးျမားတံခ်လိုက္ ဒီေနရာက ငါးေလးပြက္လိုက္ ငါးျမားတံလိုက္ခ်လိုက္နဲ႔ အေျပးအလႊား ဗ်ာမ်ားခဲ့သတဲ့။ သူလည္း ငါးမရဘူး။

ေနာင္တစ္ေယာက္က်ေတာ့ ...
ငါးက သူ႔ခ်ိတ္ကို လာဟပ္တယ္။ သူမဆြဲတင္ရဲဘူး။ ျပန္လႊတ္သြားမွာစိုးလို႔၊ ဒင္းရုန္းေနတာကို ထိုင္ေစာင့္ေနသတဲ့။ ေမာၿပီးရပ္သြားမွ ဆြဲမယ္ေပါ့ေလ။ မရပ္ဘူး။ ဟိုက ရုန္းရင္း လြတ္သြားသတဲ့။ ဒါနဲ႔ ငါးမလရလိုက္ဘူး

ငါးရတဲ့သူက်ေတာ့ ေျပာျပတာ ရွင္းပါတယ္။
ငါးပြက္တဲ့ေနရာကို ရွာတယ္၊ ငါးျမားတံခ်တယ္၊ အၾကာႀကီး ထိုင္ေစာင့္တယ္၊ ငါးလာဟပ္တယ္၊ ဆြဲတင္တယ္၊ ေလ်ာ့လိုက္ ဆြဲလုိက္ လုပ္ေတာ့ ေနာက္ဆံုးကိုယ့္ဘက္ပါလာတယ္။

ပေရာ္ဖက္ဆာႀကီးက ေျပာျပတယ္။

“ေအာင္ျမင္မႈဆိုတာ ငါးလိုပဲ၊ ငါးျမားျခင္းအတတ္က မင္းတုိ႔ရဲ႕ အရည္အခ်င္းကို ကိုယ္စားျပဳတယ္။ ေအာင္ျမင္မႈကို လူတုိင္း မက္ေမာၾကတယ္၊ ဒါေပမဲ့ တကယ္စစ္မွန္တဲ့ ေအာင္ျမင္မႈ ရဖို႔ လုပ္ပါ၊ ဟိုလူလို မေျဖာင့္မွန္တဲ့နည္းနဲ႔ မလုပ္နဲ႔၊ သူ႔ေအာင္ျမင္မႈဟာ တာရွည္ မခံတတ္ဘူး။

... ေအာင္ျမင္မႈေနာက္လည္း မလိုက္နဲ႔။ အရည္အခ်င္းေနာက္ပဲ လိုက္ပါ။
ငါးေနာက္ တေကာက္ေကာက္ေလွ်ာက္လိုက္ေနတဲ့သူ ဘာျဖစ္သလဲ ေတြ႕တယ္ မဟုတ္လား။

... ငါးျမားတံခ်ထားသလို မိမိအရည္အခ်င္းကို ျပင္ဆင္ထား။ ေအာင္ျမင္မႈဆိုတဲ့ ငါးက လာဟပ္ရင္ အလိုက္သင့္သာ ဆြဲတင္ေပေတာ့။

... လာဟပ္ပါလ်က္ မဆဲြပဲလည္း မေႏွာင့္ေႏွးနဲ႔။
လာဟပ္မယ့္ေနရာမွာ ေနဖို႔လည္း မပ်က္ကြက္နဲ႔။

မင္းဘက္က အရည္အခ်င္းဆိုတဲ့ ငါးျမားတံနဲ႔ ခ်ိတ္ကို အသင့္ခ်ထားရင္
ေအာင္ျမင္မႈဆိုတဲ့ ငါးက မုခ်ကို လာဟပ္ပါတယ္”

ပုိးဟပ္ျဖဴ

ေျမအမ်ိုးအစားမ်ား

 
၁။ (က) ေျမပိုင္ေျမ (ခ) ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ (ဂ) ဂရန္ရွိေျမပိုင္ေျမ
ဘိုးဘြားမိဘလက္ထက္ကပင္ ဓားမဦးခ်ပိုင္ဆိုင္လာ၍ လွြဲေျပာင္းဆက္ခံခြင့္ရွိေသာ ေျမမ်ိုးျဖစ္သည္။
(၁) ေျမအမည္ေပါက္ ကိုယ္တိုင္ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိသည္။
(၂) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၃) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လွြဲစာ(သို့) အထူးကိုယ္စားလွယ္လွြဲစာ လွြဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၄) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္သူထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လွြဲစာ(သို့) အထူး ကိုယ္စားလွယ္ လွြဲစာ လွြဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိသည္။
မွတ္ခ်က္(ေျမအမည္ေပါက္ထံမွအေမြဆက္ခံသူ မေသဆံုးမီနွင့္လွြဲစာ ျပန္လည္မရုပ္သိမ္းမီကာလအတြင္း)။
(၅) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ မွတ္ပံုတင္အေပးစာခ်ုပ္ျဖင့္ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၆) ေျမအမည္ေပါက္ပူးတြဲပိုင္ဆိုင္ျပီး မွတ္ပံုတင္စြန့္လွြတ္စာခ်ုပ္ျဖင့္ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၇) ေျမဧရိယာတစ္ခုလံုး၏ ထက္ဝက္ေသာ္လည္းေကာင္း ၊တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းေသာ္လည္းေကာင္း ၊ေျမဧရိယာတစ္ခု လံုးကိုေသာ္လည္းေကာင္း ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၈) မိမိဝယ္ယူလိုသည့္ ေျမဧရိယာအစိတ္အပိုင္းအား ဝယ္ခြန္ေဆာင္ျပီး မွတ္ပံုတင္စာခ်ုပ္ ခ်ုပ္ဆိုဝယ္ယူနိုင္သည္။

၂။ ေျမငွားဂရန္ေျမ
ေျမမ်ားကို စည္းကမ္းခ်က္သတ္မွတ္၍ အနွစ္(၆၀) ၊ အနွစ္(၉၀) ၊ ၂၅ နွစ္အစရွိေသာ နွစ္ကာလအပိုင္း အျခားျဖင့္ အငွားခ်ထားသည့္ ေျမမ်ိုးျဖစ္သည္။
(၁) ေျမအမည္ေပါက္က (၃)လတစ္ျကိမ္ ေျမခြန္ေဆာင္ရသည္။
(၂) အေဆာက္အဦးရွိပါက (၃)လတစ္ျကိမ္ အေဆာက္အဦးခြန္ ေဆာင္ရသည္။
(၃) ေျမအမည္ေပါက္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိသည္။
(၄) ေျမအမည္ေပါက္သူထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၅) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္ လွြဲစာ(သို့)အထူးကိုယ္စားလွယ္လွြဲစာ လွြဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။မွတ္ခ်က္(ေျမအမည္ေပါက္မေသဆံုးမီနွင့္ လွြဲစာျပန္လည္မရုမ္သိမ္းမီကာလအတြင္း)။
(၆) ေျမအမည္ေပါက္၏ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိသူထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လွြဲစာ(သို့)အထူးကိုယ္စားလွယ္ လွြဲစာ လွြဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၇) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ မွတ္ပံုတင္အေပးစာခ်ုပ္ျဖင့္ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၈) ေျမအမည္ေပါက္ပူးတြဲပိုင္ဆိုင္ျပီး မွတ္ပံုတင္စြန့္လွြတ္စာခ်ုပ္ျဖင့္ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိသည္။
(၉) ေျမဧရိယာတစ္ခုလံုးကိုေသာ္လည္းေကာင္း၊ ထက္ဝက္ကိုေသာ္လည္ေကာင္း၊တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကိုေသာ္လည္း ေကာင္း ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။မွတ္ခ်က္(ေရာင္းခ်သည့္အစိတ္အပိုင္းအတြက္ ဂရန္ခြဲေလွ်ာက္ထားနိုင္ေသာ္လည္း မ်က္နွာစာအနည္းဆံုးေပ(၂၀)ရွိရန္နွင့္စတုရန္းေပ(၁၂၀ဝ)ရွိရန္လိုသည္။
(၁၀) မိမိဝယ္ယူလိုသည့္ ေျမဧရိယာအစိတ္အပိုင္းအားဝယ္ခြန္ေဆာင္ျပီး မွတ္ပံုတင္စာခ်ုပ္ခ်ုပ္ဆိုဝယ္ယူနိုင္သည္။

 ၃။ ပါမစ္ေျမ
စည္ပင္ဝေျပာမႈမရွိေသးသည့္ေနရာမ်ားတြင္ စည္းကမ္းခ်က္ျဖင့္ သံုးစြဲခြင့္ျပုထားသည့္အိမ္ယာေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္ ခ်ေပးထားေသာ ေျမမ်ိုးျဖစ္သည္။
(၁) ပါမစ္အမည္ေပါက္သူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၂) ပါမစ္အမည္ေပါက္သူထံမွ စာခ်ုပ္အဆက္ဆက္ျဖင့္ ဝယ္ယူထားသူက ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္။
(၃) ပါမစ္ေျမကို စာခ်ုပ္အဆက္ဆက္ျဖင့္ ဝယ္ယူထားသူက ေျမငွားဂရန္ ေလွ်ာက္ထားနိုင္သည္။
(၄) ေျမငွားဂရန္တြင္ ေလွ်ာက္ထားသူအမည္ျဖင့္သာ ရရွိပါသည္။

၄။ လိုင္စင္ေျမ
ျမို့နွင့္ရြာမ်ားအက္ဥပေဒအရ သတ္မွတ္သည့္ေျမမ်ိုးျဖစ္ျပီး စည္းကမ္းခ်က္ျဖင့္ ယာယီသံုးစြဲခြင့္ေပးေသာ
ေျမမ်ိုး ျဖစ္သည္။
ဥယ်ာဉ္ျခံေျမ၊ စိုက္ပ်ိုးေျမ၊ လယ္ယာေျမမ်ားသည္ လိုင္စင္ေျမမ်ားျဖစ္ပါသည္။လယ္ယာေျမတြင္ အသံုးမဝင္ေျကာင္း ဝန္ခံခ်က္ လက္မွတ္ ရရွိျပီး လန(၃၉)ထြက္ရွိေျမနွင့္ အိမ္ယာေျမ သတ္မွတ္သည့္ ၃(ခ)
ထြက္ရွိ ေျမမ်ားကို ေျမငွား ဂရန္ ေလွ်ာက္ထားလွ်င္ ေျမငွား စာခ်ုပ္ ထုတ္ေပး ပါသည္။

 Credit : Property Journal

အိမ္ခင္း၊ အိမ္ကာရန္ ကုုန္က်မည့္ ပ်ဥ္တြက္နည္း

 

ပ်ဥ္တြက္နည္းမွာ အလ်ားေပကိုု တည္၍တစ္ေပ႐ိွ ၁၂ လက္မႏွင့္ ေျမွာက္ၿပီးလ ွ်င္၊ ခင္းမည့္ပ်ဥ္ခ်ပ္၏
လက္မႏွင့္စားျခင္းျဖင့္ ရလဒ္သည္ ပ်ဥ္ခ်ပ္ဦးေရပင္ျဖစ္သည္။

ပ်ဥ္ခ်ပ္ဦးေရကိုု အိမ္၏ အနံေပႏွင့္ထပ္ေျမွာက္ျခင္းျဖင့္ လိုုသည့္ပ်ဥ္ခ်ပ္ေပ႐ွည္ကိုု ထပ္၍သိ႐ိွႏိုုင္သည္။
တြက္နည္းပံုုစံ
ဥပမာ- အလ်ား ၂၈ ေပ၊ အနံ ၂၀ ေပ႐ိွေသာအိမ္၏ၾကမ္းျပင္ကိုု ၄x၁ လက္မ လ ွ်ာထိုုးခင္းလိုုလ ွ်င္
ပ်ဥ္ခ်ပ္ေပါင္းမည္မ ွ်ကုုန္မည္ကိုု တြက္ေသာအခါ …
(၂၈ x ၁၂ ) / (၄ x ၁) = ၈၄ ပ်ဥ္ခ်ပ္ေပါင္း
လိုုအပ္သည့္ပ်ဥ္ခ်ပ္ေပ႐ွည္ကိုု တြက္မယ္ဆိုုရင္ ပ်ဥ္ခ်ပ္ဦးေရကိုု အိမ္၏ အနံေပႏွင့္ေျမွာက္ပါ။
၈၄ x ၂၀ = ၁၆၈၀ ေပ႐ွည္
ထိုုေၾကာင့္လိုုအပ္ေသာ ပ်ဥ္ခ်ပ္အ႐ွည္မွာ ၁၆၈၀ ေပျဖစ္သည္။

Credit : Winningland.org

သစ္လံုုးကိုု ကုုဗေပႏွင့္တန္ဖဲြ.ျခင္း

သစ္လံုုးကိုု ကုုဗေပႏွင့္ တန္ဖဲြ.ရာတြင္ လက္မကိုုတည္ ၄ ႏွင့္စား၊ ရလဒ္သည္ ဒုုျဗက္လက္မျဖစ္သည္။ ဒုုႏွင့္ျဗက္ကိုုေျမွာက္၊ သစ္လံုုးအလ်ားႏွင့္ ဆက္ေျမွာက္ရေသာ အေျဖကိုုတည္၍ ၇၂၀၀ ႏွင့္စားလ ွ်င္ အေျဖသည္ သစ္တန္ရ၍ ၁၄၄ ႏွင့္ စားလ ွ်င္ ကုုဗေပရသည္။
ဥပမာ - သစ္လံုုးပတ္ ၆၀ လက္မ ၊ အ႐ွည္ ၃၂ ေပ႐ိွေသာ သစ္လံုုးကိုု တန္ဖဲြ.လိုုလ ွ်င္
၆၀/၄ = ၁၅ ဒုုႏွင့္ျဗက္လက္မ
တြက္နည္း (၁)
(၁၅ x ၁၅ x ၃၂) / ၇၂၀၀ = ၇၂၀၀/၇၂၀၀ = ၁ တန္
တြက္နည္း (၂)
(၁၅ x ၁၅ x ၃၂) / ၁၄၄ = ၇၂၀၀/၁၄၄ = ၅၀ ကုုဗေပ
၅၀ ကုုဗေပ = ၁ တန္
သစ္ခဲြသားမ်ားကိုု ကုုဗေပႏွင့္တန္ဖဲြ.ျခင္း
(သစ္ ၁ တန္ = ၁” x ၁” ပတ္လည္ ၇၂၀၀ ေပ)
သိလိုုေသာ သစ္အ႐ြယ္အစား၏ ဒုုႏွင့္ျဗက္ကိုု ေျမွာက္၍ရေသာ ရလဒ္ႏွင့္ ၇၂၀၀ ကိုုစားရေသာအေျဖသည္သစ္တစ္တန္၏ ေပအ႐ွည္ျဖစ္သည္။
တြက္နည္း (၁)
၄ x ၂ = သစ္တစ္တန္႐ိွေပ႐ွည္ကိုု သိလိုုေသာ္
၄ x ၂ = ၈
၇၂၀၀ / ၈ = ၉၀၀ ေပ
( ၄ x ၂ ) သစ္တစ္တန္မွာ႐ိွေသာေပအ႐ွည္ = ၉၀၀ ေပ
သစ္ခဲြသားမ်ားကိုု ကုုဗေပႏွင့္ တန္ဖဲြ.ရာတြင္ တြက္လိုုသည့္သစ္ခဲြသား၏ ျဗက္ႏွင့္ဒုုကိုု ေျမွာက္ၿပီးေနာက္သစ္တစ္တန္႐ိွ ၅၀ ကုုဗေပႏွင့္ ထပ္ေျမွာက္ၿပီးလ ွ်င္ ၇၂၀၀ ႏွင့္စားျခင္းျဖင့္ ကုုဗေပမ်ားကိုုရ႐ိွမည္။ အၾကြင္း႐ိွလ ွ်င္မျပတ္မခ်င္း (သုုည) ထိုုး၍ ဆက္စားျခင္းျဖင့္ ဒသမမ်ားကိုု ရ႐ိွမည္။
တြက္နည္း (၂)
၄ x ၂ သစ္ခဲြသား ေပ ၉၀၀ ကိုု ကုုဗေပ မည္မ ွ်႐ိွေၾကာင္း တြက္ခ်က္ရာတြင္
(၄ x ၂ x ၉၀၀ x ၅၀) / ၇၂၀၀ = ၅၀ ကုုဗေပ
Credit : winningland.org

ေျမမ်ိဳးမ်ားႏွင့္ ယင္းတိုု.၏သေကၤတမ်ား

ပထမအဆင့္အေနျဖင့္ ကြင္းအလိုက္ ကြင္းေျမပံု အသံုးျပဳကာ ဦးပိုင္တစ္ခုခ်င္း၏ စိုက္ပ်ိဳးေသာ သီးႏွံအမ်ိဳးအစားေပၚ မူတည္၍ အစိုစိုက္၊ အေျခာက္စိုက္ ဧရိယာမ်ား ခြဲျခားမွတ္သားရပါသည္။
ႏွစ္ရွည္သီးႏွံစိုက္ ဥယ်ာဥ္ၿခံ သီးႏွံစိုက္မ်ား ခြဲျခားရပါသည္။ ထိုုသိုု. ခြဲျခားရာမွ အစိုစိုက္ေျမမ်ားတြင္ ေရရယူ ဖန္တီး စိုက္ပ်ိဳးရသည့္ အေနအထားအရ ဆည္ေရေသာက္လယ္၊ တန္႔ဆည္ေရဝပ္၊ မိုးေကာင္းစိုက္လယ္၊
ေရက်ေနာက္စိုက္၊ မုရင္း စသည္ျဖင့္ လယ္ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ား ခြဲျခားပါသည္။
အေျခာက္သီးႏွံေျမမ်ားကို ယာေျမဟု သတ္မွတ္ပါသည္။
မိုးအခါ ျမစ္ေခ်ာင္းေရေအာက္သို႔ ေရာက္ရွိေနၿပီး ေႏြ/ေဆာင္း မွသာ စိုက္ပ်ိဳးႏိုင္သည့္ ကုုန္းေျမမ်ား၊ ႏံုးတက္ေျမမ်ားကို ကိုင္းေျမဟု သတ္မွတ္ပါသည္။
သစ္သီးသစ္ပင္ စိုက္ေျမမ်ားကို ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမဟု သတ္မွတ္ပါသည္။
ဒုတိယအဆင့္အေနျဖင့္ ေရေနေရထား၊ ေျမဆီလႊာအေျခအေန၊ သီးႏွံျဖစ္ထြန္းမႈ၊ အထြက္ႏႈန္း ေကာင္းမြန္မႈ၊ စိုက္ပ်ိဳးမႈပံုသ႑ာန္အေျခအေနမ်ားကို စံကြက္မ်ား ရိတ္သိမ္းျခင္း၊ ေက်း႐ြာ သမာဓိလူႀကီးမ်ားႏွင့္ညႇိႏႈိင္းျခင္း၊ စံုစမ္းေလ့လာမႈမ်ားျပဳလုပ္၍ ေျမအတန္းအစားမ်ား ခြဲျခားရပါသည္။
ေျမအမ်ိဳးအစားအလိုက္ ပထမတန္း၊ ဒုတိယတန္း၊ တတိယတန္း၊ စတုတၳတန္း၊ ပဥၥမတန္း ဆိုသည့္ Soil Class မ်ား ရရွိလာပါသည္။ R1/ R2/ R3/ R4/ . . . စသည္ျဖင့္ R7 အထိ ခြဲျခားရရွိတတ္ပါသည္။ ထို႔အတူ ယာေျမမ်ားတြင္လည္း Y5 အထိ ခြဲျခားထားျခင္း ရွိပါသည္။Credit : Aung Pyay အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္

ဘဝရဲ႕လက္တြဲေဖာ္နဲ႔ ပတ္သက္ ၿပီး လိုက္ေလ်ာညီေထြျဖစ္မႈ အခ်က္ (၄) ခ်က္

ဘဝရဲ႕လက္တြဲေဖာ္နဲ႔ ပတ္သက္ ၿပီး လိုက္ေလ်ာညီေထြျဖစ္မႈဆိုတာ အခ်က္ (၄) ခ်က္နဲ႔ ကိုက္ညီရမယ္။ အဲဒီအခ်က္ (၄) ခ်က္က

(၁) ယုံၾကည္ရာခ်င္း လိုက္ေလ်ာ ညီေထြျဖစ္ရမယ္၊
(၂) အက်င့္ခ်င္းတူရမယ္၊
(၃) ေစတနာတူရမယ္၊
(၄) အသိဥာဏ္ တူရ မယ္။

အဲဒီေလးခ်က္သာတူရင္ ဒီဘဝမေျပာနဲ႔ ဘဝဆက္တိုင္းေတာင္ လက္တြဲလို႔ရပါတယ္တဲ့။

ဆရာလကၤာရည္ေက်ာ္ ရဲ႕ ''သမီးသို႔'' စာအုပ္ေလးထဲက
 ႏြယ္ေနျခည္ထြန္း B.C.Sc (UCSY)၊ ကြန္ပ်ဴတာတကၠသိုလ္၊
ရန္ကုန္။
ေၾကးမံုသတင္းစာ (၃၁.၇.၂၀၁၆)

ဒီ (၁၃) ခ်က္ရွိရင္

ဒီအခ်က္ေတြရွိေနရင္

သင့္ရုပ္ရည္က အဓိက မဟုတ္ေတာ့ဘူး

၁ - ရုိးသားျခင္း
၂ - ေဖာ္ေရြျခင္း
၃ - ယံုၾကည္ရျခင္း
၄ - ရင့္က်က္ျခင္း
၅ - ကိုယ့္ကိုကိုယ္ ယံုၾကည္မႈရွိျခင္း
၆ - တစ္ကိုယ္ေရသန္႔ရွင္းမႈ ရွိျခင္း
၇ - ေပ်ာ္တတ္ျခင္း
၈ - ကပ္ေစးမနဲျခင္း
၉ - တက္ၾကြမႈရွိျခင္း
၁၀ - တိက်ျခင္း
၁၁ - ေလးစားတတ္ျခင္း
၁၂ - သံေယာဇဥ္ရွိျခင္း
၁၃ - အျမဲတမ္း ျငီးတြားမေနျခင္း

Credit - Duwun